Quer evitar disputa entre os herdeiros
A família tem histórico de divergência e você prefere deixar a divisão escrita e formalizada.
OAB/PR 47.207 · Foz do Iguaçu e região
Advogado de testamento em Foz do Iguaçu para organizar a sucessão do patrimônio
Para quem quer organizar em vida o destino do patrimônio, reduzir a chance de conflito entre herdeiros e deixar a sucessão documentada. Presencial em Foz do Iguaçu e online para todo o Brasil.
18 anos de atuação desde 2008
OAB/PR 47.207 inscrição ativa
Atendimento presencial e online
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Quando isso aparece
Você está em alguma destas situações?
Testamento não é assunto de fim de vida: é organização de patrimônio, e costuma nascer de uma preocupação concreta.
O patrimônio é principalmente imobiliário
Imóveis não se dividem como dinheiro, e definir quem fica com o quê em vida evita venda forçada depois.
Quer beneficiar alguém fora da linha sucessória
Companheiro, enteado, afilhado ou instituição, dentro do limite que a lei permite.
Não sabe qual forma de testamento usar
Público, cerrado ou particular têm requisitos e riscos diferentes de serem contestados depois.
Como funciona
Do levantamento ao registro, em quatro etapas
Testamento é documento técnico: erro de forma costuma ser descoberto quando quem assinou já não pode corrigir.
Conversa inicial
Você conta qual patrimônio existe, quem são os herdeiros e o que gostaria de organizar. Conversa sigilosa e sem compromisso de contratação.
Levantamento do patrimônio e dos herdeiros
Matrículas, contas, participações e a identificação de quem são os herdeiros necessários, que é o que define o limite da parte disponível.
Definição da forma e redação
Escolha entre as formas previstas em lei, com a explicação dos requisitos e dos riscos de cada uma, seguida da redação das disposições.
Lavratura e guarda
Acompanhamento da lavratura no tabelionato de notas e orientação sobre guarda, registro e a possibilidade de alteração posterior.
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Outras atuações em inventário e sucessões
Temas da mesma área, tratados em páginas próprias.
Inventário extrajudicial
Feito em cartório, por escritura pública, quando os herdeiros são maiores, capazes e estão de acordo com a partilha.
Saiba maisTransferência de imóvel de herança
Quando o bem continua na matrícula em nome do falecido e a família precisa registrá-lo no nome dos herdeiros.
Saiba maisInventário e sucessões
A área completa: vias judicial e extrajudicial, prazos, imposto, partilha e transferência dos bens.
Saiba maisPartilha de bens
Divisão do patrimônio entre os herdeiros, por acordo ou pelas vias que a lei abre quando não há consenso.
Saiba mais
Quem atende
Quem redige o seu testamento
Redação feita pelo próprio advogado, com leitura das matrículas do patrimônio envolvido.
OAB/PR 47.207
Advogado · Direito Imobiliário
Formação e atuação
Roger Luiz Maciel é advogado inscrito na OAB/PR sob o número 47.207, formado pelas Faculdades Unificadas de Foz do Iguaçu (UNIFOZ), com pós-graduação lato sensu pela Escola da Magistratura do Paraná (EMAP). Atua em Direito Imobiliário desde 2008, na mesma cidade, com casos que passam pelos cartórios de registro de imóveis, pelos tabelionatos e pelo foro de Foz do Iguaçu.
2008
Ano em que começou a atuação em Direito Imobiliário
“Testamento mal redigido não protege ninguém: ele vira o próprio motivo do processo. Por isso a redação vem depois de mapear herdeiros e matrículas.”
Roger Luiz Maciel, OAB/PR 47.207
O atendimento acontece presencialmente no escritório, na Avenida Jorge Schimmelpfeng, no Centro de Foz do Iguaçu, e também de forma online para clientes de qualquer lugar do Brasil, por WhatsApp e videochamada.
Onde atendemos
Como a atuação em Foz do Iguaçu funciona na prática
O testamento público é lavrado em tabelionato de notas, e o patrimônio imobiliário envolvido está descrito nas matrículas do registro de imóveis da cidade.
No escritório, em Foz do Iguaçu
O escritório fica no Centro, na Avenida Jorge Schimmelpfeng, uma das principais vias da cidade.
Dezoito anos de atuação na mesma cidade
Ver o endereço no mapa
O que sustenta a atuação local
- Atuação em Direito Imobiliário desde 2008, sempre na mesma cidade
- Casos que passam pelos cartórios de registro de imóveis e pelos tabelionatos de Foz do Iguaçu
- Processos que tramitam no foro da comarca de Foz do Iguaçu
- Escritório na Avenida Jorge Schimmelpfeng, 600, Sala 11, Edifício Center Foz, Centro
- Atendimento presencial de segunda a sexta, das 9h às 18h
Online, para todo o Brasil
Quem mora longe do imóvel resolve a distância, por WhatsApp e videochamada, com os documentos em formato digital.
Atendimento online para clientes de qualquer estado
Combinar um atendimento no WhatsApp
Como funciona a distância
- Inscrição na OAB/PR sob o número 47.207, válida em todo o território nacional
- Documentos enviados em formato digital, por WhatsApp ou e-mail
- Conversa por videochamada quando o caso pede leitura conjunta de documento
- Proprietário ou herdeiro que mora em outro estado é atendido sem se deslocar
- Brasileiro que mora fora e mantém imóvel no país também é atendido a distância
Dúvidas frequentes
Dúvidas sobre testamento
Respostas gerais sobre o tema. O que cabe ao seu caso depende do patrimônio e de quem são os herdeiros necessários.
Como é feito um testamento em vida?
A forma mais usada é o testamento público, lavrado em tabelionato de notas, com leitura em voz alta e assinatura na presença de testemunhas. Existem ainda o testamento cerrado, entregue lacrado e aprovado pelo tabelião, e o particular, escrito e assinado pelo testador diante de testemunhas. Cada forma tem requisitos próprios, e o descumprimento de qualquer deles é o que mais gera contestação depois. Antes da lavratura, mapeiam-se o patrimônio e os herdeiros.
Quem faz testamento pode deixar bens para quem quiser?
Só em parte. Havendo herdeiros necessários, que são descendentes, ascendentes e cônjuge, a lei reserva a eles metade do patrimônio, chamada de legítima. A outra metade é a parte disponível, e sobre ela o testador dispõe livremente, inclusive em favor de quem não é herdeiro. Sem herdeiros necessários, a liberdade é ampla. Testamento que invade a legítima costuma ser reduzido depois, e é justamente isso que o cálculo prévio evita.
Qual é o valor de um testamento?
Os emolumentos do tabelionato seguem tabela estadual e variam conforme a forma escolhida e a extensão do ato, somados aos honorários advocatícios pela orientação e redação, definidos caso a caso conforme o Código de Ética e Disciplina da OAB. Como o testamento público é um ato de valor fixo por tabela, e não um percentual do patrimônio, ele costuma ser bem menos oneroso do que a disputa que ele previne.
Qual é o tipo de testamento mais seguro?
Na prática, o público é o que menos gera controvérsia: é lavrado por tabelião, fica arquivado no cartório e não se perde. O cerrado protege o sigilo do conteúdo, mas depende de o documento ser encontrado e aberto em juízo. O particular é o mais frágil, porque exige confirmação por testemunhas após o falecimento. A escolha equilibra sigilo, custo e risco de contestação, e depende do que se pretende dispor.
Testamento dispensa o inventário?
Não. O testamento define como os bens serão divididos, mas a transferência ainda depende do inventário, que apura o patrimônio, recolhe o imposto e formaliza a partilha. O que o testamento faz é reduzir a margem de discussão dentro do procedimento, especialmente sobre a parte disponível. A existência de testamento também influencia a escolha entre a via judicial e a extrajudicial.
Dá para mudar ou cancelar um testamento depois?
Sim. O testamento é revogável a qualquer tempo enquanto quem o fez estiver vivo e capaz. A revogação pode ser total ou parcial e costuma ser feita por outro testamento, que expressamente revoga o anterior ou dispõe de forma incompatível com ele. Por isso a orientação prática é revisar o documento sempre que houver mudança relevante de patrimônio ou de família.
Outras áreas
Direito Imobiliário em Foz do Iguaçu
Quando o patrimônio é imobiliário, a organização sucessória começa pela matrícula.
Regularização de imóvel
Para quem ocupa ou comprou um imóvel que não está no seu nome. Leitura da matrícula, escolha entre a via judicial e a extrajudicial e condução até o registro.
Saiba mais
Escritura de imóvel
Preparação da documentação exigida pelo tabelionato, apuração dos tributos devidos e acompanhamento da lavratura até o registro na matrícula.
Saiba mais
Retificação de área
Correção da metragem, das confrontações ou da descrição do imóvel na matrícula, quando o que está registrado não corresponde ao que existe no terreno.
Saiba mais
Contato
Quer organizar a sucessão
Quer organizar a sucessão
enquanto pode decidir?
Conte pelo WhatsApp que patrimônio existe e o que você gostaria de deixar definido. A primeira conversa serve para mapear herdeiros e limites legais. Atendimento presencial em Foz do Iguaçu e online para todo o Brasil.
Falar com Roger Luiz no WhatsApp